家人们提醒你一句,任售楼小姐巧舌如簧,网上攻略五花八门,亲戚各有说法涨声操盘,楼层这个问题一定不能忽略!
最近,我们与行内人士进行了深度探讨,才终于明白,不管一栋楼多高,这6个楼层才是“最吉利”层,这可不是迷信,都是业内人士多年总结的结果,
用一句话来形容,这几个楼层相比其他楼层,流动性更好,买家更喜欢。
下面咱们就看看具体是哪几层:

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2-3楼:被低估的实用低层
一讲到地漏层,很多人首先想到的是这栋楼层的采光通风效果差,没隐私,而且蚊虫还特别多。
殊不知,二楼三楼才是低层里的“战斗机”。
这两个楼层特别适合老年人群体或者腿脚不方便的家庭,一旦出现电梯故障,爬楼不算太累。
是遇到火灾,地震等突发情况时,住在这两个楼层逃生的速度是最快的。
而且对于有恐高的人来说,住在2楼,3楼平时晾晒衣服、在阳台上喝咖啡,看风景,也不会感到心里恐慌,反而觉得更安心。
此外,绿化比较不错的小区一旦树木长高,1楼就很容易挡光,而2楼3楼的高度刚好,树冠在阳台下面,既享受了绿意,还不会被树木遮挡光线,而且价格上相比其他楼层也更实惠,
难怪业内都说:“这两个楼层才是性价比首选!”涨声操盘

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四楼:讲究实惠的首选
很多人一听到四楼,就觉得特别忌讳,怕住进去以后就那不好这不好。但过来人的经验,真入住以后才发现它的好。
首先,在视野上,它比二三楼更开阔,采光也比低楼层更好,还不用担心高楼层水压不稳的问题。
其次,爬楼梯也不累,等电梯也不会太久。这个楼层属于高低刚好的平衡点,价格也合适,对于讲究实用、不想在楼层上多花钱的刚需家庭,四楼是个非常务实、省心的选择。

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六楼:多层住宅的“黄金层”
如果是七层楼的多楼层住宅,6楼绝对是公认的最好楼层。
这个楼层既没有顶楼暴晒、漏水的风险,不用像住顶楼那样忍受冬冷夏热,却能享受顶楼所有的优点——采光通风效果极佳!
而且这个楼层前后没有遮挡,南北通透住起来更舒服,尤其是在多楼层住宅中,6楼7楼都是视野最开阔的楼层,
但是价格方面,仅次于顶楼,甚至价格差不多,但是居住体验却比顶楼好太多。

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八楼:高层住宅的黄金起点
如果整栋楼的总高是二三十楼,那么8楼绝对称得上是黄金楼层。
楼层成功避开了低楼层的潮湿、噪音大、没有隐私的烦恼,因为离地面有一定的高度,所以这个楼层的灰尘和噪音相对较小。
而且8楼的高度也能使整个小区的园林美景尽收眼底,在家里就可以享受花园美景,居住这样的楼层,心情也更愉悦。
尤其是8楼的采光通风,效果都是挺不错的,不会被前排的建筑物严重遮挡。

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十六楼:视野和舒适度兼得
在高楼层住宅里,16楼左右,常被认为是视野和舒适度结合得最好的高度。
因为住在这个楼层里面,你呆在家里就能看到小区的绿化,站在阳台也能眺望整个城市的风景,视野更为开阔。
且这个楼层因为离地面比较远,就远离了小区的广场舞、休闲区噪音源,相比低楼层住的更安静。
而且16楼的高度通风效果也特别好,夏天穿堂风一过,比开空调还舒服。更关键的是,16楼的日照效果相当的充足,对于更注重良好通风和精密环境的家庭,这个楼层的综合实力是非常强的。

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次顶层(凤凰层):懂行人的优选
前面都说了,顶楼最大的问题就是冬冷夏热,防水层在日晒雨淋之下很容易老化,进而常常出现漏水问题。
而次顶层就不一样了,它没有顶楼的缺点,却涵盖了顶楼所有的优点。
首先,它和顶楼一样,都有无敌的视野,最好的采光通风。
但是。这个楼层却避免了顶楼的所有缺点,完全不用担心冬冷夏热,更不用担心漏水问题。
在次顶层,你既能享受顶楼的好视野,私密性好干扰最少,电梯坐到顶楼,再往下一层也比中间楼层等电梯的时间更可控。
只是这个楼层相比顶楼来说价格偏贵,但对于那些真正懂房预算较好的家庭来说,次顶层往往都是首选。

其实一个楼层的好坏最重要,还是要从安全、方便、舒服、价格等多个方面综合考量。
楼层没有好坏,主要还是找到那个符合你需求的楼层,这才最重要!
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